Skip Ribbon Commands
Skip to main content
SharePoint

متقدم إخفاء
Search

الاكتتاب العام لصندوق سدكو كابيتال ريت العقاري المتداول

Page Title

يسر الأهلي كابيتال ان تعلن عن اطلاق الاكتتاب العام لصندوق سدكو كابيتال ريت العقاري المتداول. وتمثل الأهلي كابيتال المستشار المالي ووكيل الطرح لهذا الاكتتاب. يبدأ الاكتتاب في 2018/1/24 حتى 2018/2/20.

صندوق سدكو كابيتال ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل و متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

يهدف الصندوق الى الاستحواذ على عقارات مطورة تطويراً انشائياً قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوريٍ، وتوزيع دخل دوري على مالكي الوحدات بما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق خلال مدة الصندوق، وذلك باستثناء الأرباح الرأس مالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والتي يعاد استثمارها في أصول إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.

  • توزيع دخل دوري على مالكي الوحدات بما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق
  • فرصة استثمارية بمبلغ اشتراك مناسب حيث يبلغ الحد الادنى للاستثمار 500 ريال سعودي (خمسمائة ريال سعودي) وذلك مقابل 50 وحدة (خمسين وحدة)
  • تتكون المحفظة الاستثمارية للصندوق على سبعة عقارات تستخدم في عدة قطاعات في المملكة تتضمن عقارات فندقية, تجارية, سكنية و مكتبية
  • تتميز العقارات بأنها مدرة للدخل الناتج عن الإيجارات أو التشغيل
  • العقارات المُستثمرة مُؤجرة لشركات ومؤسسات ذو كفاءة جيدة.
  • إمكانية التخارج من الصندوق والتسييل النقدي ببيع وحداته عند إدراجه في السوق المالية (كتداول الأسهم)
  • يدار الصندوق بواسطة سدكو كابيتال بخبرة تمتد لأكثر من خمسين عاماً في ادارة الاستثمارات العقارية
  • يتكون مدير الصندوق من استشاريين متخصصين في إدارة الأملاك العقارية حيث أن العقارات تتضمن عقارات احادية المستأجرين وعقارات متعددة المستأجرين

لمزيد من المعلومات عن أهداف واستراتيجية الاستثمار في الصندوق، يرجى قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق

الاكتتاب متاح عبر جميع قنوات البنك الأهلي التجاري: 

  • الأهلي اون لاين (اضغط هنا)
  • نظام الهاتف المصرفي للبنك الأهلي التجاري
  • تطبيق الهاتف الجوال (NCB Mobile)
  • أجهزة الصراف الآلي
  • فروع البنك الأهلي التجاري (الاكتتاب متاح ايضا عبر بنك الراجحي وسامبا)
اسم الصندوق ونوعه

 

اسم الصندوق هو "صندوق سدكو كابيتال ريت"، وهو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، تم إنشاؤه بموجب الأنظمــة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية ويخضع للوائح والتعليمات الصادرة عن هيئة السوق المالية.

الأهداف الاستثمارية

 

الاستحواذ على عقارات مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوريٍ وتوزيع دخل دوري على مالكي الوحدات بما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق خلال مدة الصندوق وذلك خلال مدة 30 يوم عمل من نهاية شهر يونيو وديسمبر من كل سنة ميلادية، وذلك باستثناء الأرباح الرأس مالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والتي يعاد استثمارها في أصول إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.

إجمالي رأس مال الصندوق بعد الطرح

 

650,000,000 ريـال سعودي (ستمائة وخمسون مليون ريال سعودي).

سعر الوحدة

 

10 ريال سعودي (عشرة ريال سعودي).

الحد الادنى للاشتراك

 

500ريال سعودي  (خمسمائة ريال سعودي) وذلك مقابل 50 وحدة (خمسين وحدة).

الحد الأعلى للاشتراك

 

100,000,000 (مائة مليون ريال سعودي) و ذلك مقابل 10,000,000 وحدة (عشرة مليون وحدة)

عملة الصندوق

 

الريال السعودي.

مدير الصندوق والمستشار المالي المشارك

 

شركة سدكو كابيتال هي شركة سعودية مساهمة مقفلة مسجلة بموجب سجل تجاري رقم 4030194994، وهي شخص مرخص له من قبل هيئة السوق المالية بترخيص رقم 37-11157.

المستشار المالي

 

شركة الأهلي المالية، وهي شركة مساهمة مقفلة تحمل سجل تجاري رقم 1010231474 ومرخصة من قبل هيئة السوق المالية كشخص مرخص له بموجب ترخيص رقم 37-.06046

مدة الصندوق

 

مدة الصندوق 99 (تسعة وتسعون) عاماً من تاريخ الإدراج، قابلة للتمديد وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية.

مستوى المخاطرة

 

متوسط ولمزيد من المعلومات يرجى قراءة الفقرة ("ز" ضمن الباب الثاني "مخاطر الاستثمار في الصندوق") من شروط وأحكام الصندوق.

سياسة وتوقيت توزيع الأرباح

 

يهدف مدير الصندوق إلى توزيع أرباح نقدية نصف سنوية على المستثمرين بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق خلال مدة 90 يوم تقويمي من نهاية شهر يونيو وديسمبر من كل سنة ميلادية، وذلك باستثناء الأرباح الرأس مالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والتي يعاد استثمارها في أصول إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.  

التوافق مع ضوابط الاستثمار الشرعية

 

يقوم الصندوق بالاستثمار والتعامل بطريقة تتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية الواردة في الملحق (ب) من شروط وأحكام الصندوق.

عدد مرات التثمين

 

مرة واحدة كل ستة أشهر على الأقل، من قبل مقيمين اثنين مستقلين معتمدين من قٍبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. وتعكس التقييمات ذات العلاقة قيمة أصول الصندوق كما هو بتاريخ 30 يونيو و 31 ديسمبر من كل سنة ميلادية.

رسوم الاشتراك

 

يدفع المستثمر لمدير الصندوق رسوم إشتراك بنسبة 2.0% من قيمة مبالغ الاشتراكات المخصصة، تُدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح فقط.

إعلان من هيئة السوق المالية بشأن الموافقة على طرح صندوق الاستثمار العقاري المتداول "صندوق سدكو كابيتال ريت"

 

أعلنت هيئة السوق المالية صدور قرارها المتضمن في تاريخ 16 ربيع الأول 1439هـ الموافق 4 ديسمبر 2017م، الموافقة على طلب "الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية" طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق سدكو كابيتال ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً.


لمزيد من المعلومات عن خصائص الصندوق، يرجى قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق

تتوزع الاصول العقارية التي يسشتثمر فيها الصندوق على كل من مدينة الرياض و مدينة جدة وتشتمل على عقارات جاهزة و مؤجرة لشركات ومؤسسات ذو كفاءة عالية. و تتوزع العقارات الاستثمارية للصندوق في مجالات عقارية متعددة منها على سبيل المثال: الضيافة الفندقية، المجمعات السكنية، قطاع التجزئة والمولات، والمكاتب التجارية المعتمدة ومجالات أخرى عدة.

وتشمل محفظة الاستثمار المبدئية على العقارات التالية:

الرياض:

  • برج الحياة للشقق المفروشة
  • هايبر بندة الرياض
  • مجمع الجزيرة السكني

جدة:

  • مبنى النيابة العامة
  • مركز الروضة للأعمال
  • هايبر بندة جدة
  • مركز الخالدية للأعمال

لمزيد من المعلومات عن المخاطر المتعلقة بالصندوق،  يرجى قراءة الفقرة ("ز" ضمن الباب الثاني "مخاطر الاستثمار في الصندوق") من شروط وأحكام الصندوق.

المستشار المالي ووكيل الطرح: شركة الأهلي المالية (الأهلي كابيتال) هي شركة مساهمة سعودية برأس مال مدفوع 1,000 مليون ريال سعودي، مرخصة من قبل هيئة السوق المالية ترخيص رقم 37-06046 لتقديم خدمات الإدارة، الحفظ، الترتيب، المشورة، التعهد بالتغطية والتعامل بصفة أصيل ووكيل في الأوراق المالية. شركة الأهلي المالية (الأهلي كابيتال)، س.ت. 1010231474، وعنوان مركزها الرئيسي المسجل: طريق الملك سعود، المبنى الإقليمي للبنك الأهلي التجاري، ص ب 22216، الرياض 11495، المملكة العربية السعودية 7106 874 11 966+. إن قيمة الاستثمار في صندوق الاستثمار متغيرة وقد تخضع للزيادة أو النقص. إن قيمة الورقة المالية يمكن أن تتعرض لانخفاض مفاجئ وكبير قد يؤدي لخسارة تساوي المبلغ المستثمر، وخسارة المستثمر قد لا تقتصر على كامل المبلغ الذي استثمره أو أودعه أصلاً، وأنه قد يضطر إلى دفع المزيد. إن دخل الورقة المالية يمكن أن يتغير وأنه يمكن استخدام جزء من رأس المال المستثمر لدفع ذلك الدخل. إن الأسعار أو القيمة أو الدخل يمكن أن تنخفض، وقد يسترد المستثمر مبلغا أقل من المبلغ الذي استثمره. إنه قد يصعب على المستثمر بيع الورقة المالية أو تحويلها إلى نقد والحصول على معلومات موثوق بها حول قيمة الورقة المالية، أو مدى المخاطر التي تكون معرضة لها. إن التغير في أسعار العملات يمكن أن يودي إلى تأثير سلبي على قيمة أو سعر أو دخل الورقة المالية. رسوم/مصاريف الخدمة والأداء قد تنطبق على الصندوق. إن هذا الصندوق قد لا يكون ملائما لجميع الأشخاص الذين يتلقون الإعلان، وإذا كانت لديك شكوك فعليك الرجوع إلى مستشارك الاستثماري. شركة الأهلي المالية (الأهلي كابيتال) تمتلك أو يمكن أن تمتلك مركزاً استثمارياً، أو حصة في الأوراق المالية المعنية، أو في أوراق مالية ذات علاقة أو/ و قدمت خلال الإثني عشراً شهراً السابقة مشورة مهمة أو خدمات أعمال أوراق مالية لمصدر الأوراق المالية المعنية أو أوراق مالية ذات علاقة.